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华为再次搬迁!东莞为何如此受宠?
发布日期:2018-08-15 | 浏览次数:64 | 返回列表

    上个月初,华为2700人从深圳搬来东莞上班,一时间引发全国关注。而在8月11日,在大雨中,华为启动第二批次部分业务搬迁,这次搬迁动用了40辆8吨货车共60车次,由深圳坂田基地出发前往松山湖华为溪流背坡村,此次搬迁有5400人要从深圳来到东莞上班,跟上次搬迁的2700人相比,人数整整翻了一倍。而据媒体消息,今年底华为还会再进行一次搬迁,计划约8000人。

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    事实上,华为在东莞的布局已有多年。2012年,华为就在东莞松山湖注册了华为终端(东莞)有限公司,并且把终端业务放在东莞,开始大规模在松山湖拿地建设其终端总部项目。东莞前拥深圳香港、背靠广州,被三大国际化大都市环绕。在广东的众多规划和布局之中,东莞的区位优势无法被忽视,而华为再次搬迁,也证明了华为对东莞的未来发展十分看好。 

   松山湖购买力外溢 松湖片区发展潜力大 

   松山湖主要发展高新技术、金融服务、文化创意和教育科研等高端产业,而这些高端产业也带动了松山湖的房地产业的繁荣,多年来吸引了众多深圳客前来置业,房价水涨船高,几年前均价已破万。 

据数据显示,松山湖2018上半年住宅供应量为零,成交量也停滞不前,网签套数41套,同比下降81%,而网签均价27197元/㎡,同比上涨86%,这也是相对于之前被人才房拉低的均价。实际上,松山湖区内目前均价普遍3字头。二手房价也已经破2万了。

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   松山湖在环境与科技的双定位下,土地储备资源基本为世界500强研发中心的预留地块,而对于居住用地基本上不预留、不批复。 

   土地资源日渐饱和,在售项目少加上高房价,这也就使得松山湖购买力往周边镇区的外溢。

   大量松山湖刚需购买力外溢到松山湖周边镇区,直接促使松湖片区楼市房价不断上涨。

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   目前松湖片区大部分在售项目均价已经接近或达到2万元,该片区市场热度以及区域置业价值正在不断提升当中。而其中,作为松湖北发展潜力较大的石排镇,凭借政府规划以及自身双重轨道交通优势,迎来了难得一遇的发展良机。 

   石排紧抓新机遇,打造科技创新高度 

   在新的区域划分中,石排被归入松山湖片区。而松山湖毋庸置疑是东莞重点布局发展区域,将汇聚大批的高新企业与人才。同时,被归入松山湖片区的石排距离生态园也非常近,凭借突出的生态资源优势,和松山湖、生态园两园合并的优势,未来区域内将吸引更多的高新科技企业、高新技术人才进驻。而华为、大疆及其背后磅礴的创新资源已经开始向东莞加速流动。再加上地处珠三角城市群核心位置的东莞,松湖片区将会高速发展,而石排受诸多利好因素的影响,也将迎来城市品质的快速发展和提升,城市面貌将日新月异,未来可期。

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   石排区位优越,未来发展不可估量

   松山湖片区在东莞区域中展现出雄厚的实力,正吸引越来越多的人来此置业。而在片区之中,石排又成为具有政策规划、轨道布局、区位优势等多重利好的所在,从置业角度来看,其意味着未来的繁华、发达的城市基建及商业配置、便捷的交通路网,以及深厚的价值潜力,是置业安居的焦点之地。 

   近年来石排不断完善对外交通设施的建设。从莞深高速已正式通车,规划建设的地铁3号线将设石排北站,研究建设的有轨电车有望在石排设站,而且桑茶快线正在建设中,预计2020年正式完工,桑茶快速路建成后,松山湖(生态园)到城区只需15分钟,全程无红绿灯。在交通的集聚效应下,石排镇的松湖影响力正在逐步扩张,未来发展不可估量。

 

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